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Einfluss steigender Lebenshaltungskosten auf die Mietkaution

Bei der Wohnungssuche fällt sofort auf, dass die Mieten steigen – und mit ihnen die Mietkaution, die als Sicherheit für die erste Monatsmiete hinterlegt werden muss. Kaum ein Posten beim Einzug belastet viele Mieter so stark. Die Kaution ist nicht bloß ein bürokratischer Punkt im Mietvertrag; sie spiegelt die Mietpreisentwicklung, die Inflation und die finanzielle […]

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Umlagefähige Nebenkosten: Was Vermieter auf Mieter umlegen dürfen

Sie heißen Betriebskosten oder Nebenkosten – oder auch zweite Miete. Der Vermieter darf die Kosten grundsätzlich per Mietvertrag auf seine Mieter umlegen. Das gilt jedoch nicht immer. Was die einzelnen Begriffe bedeuten, was Vermieter in einer Wohnung abrechnen dürfen, und welche Voraussetzungen gelten. ➥ Das Wichtigste auf einen Blick Betriebskosten sind laufende Kosten für den […]

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Mietkautionsversicherung vs. Bürgschaft: Wo ist der Unterschied?

Mietkautionsversicherung, Schutzbrief oder doch Bürgschaft? Für die bargeldlose Mietkaution existieren viele Begriffe. Doch was davon beschreibt das Produkt am besten? Welche Bezeichnungen sind lediglich Synonyme? Welche sind umgangssprachlich entstanden, und welche Definition ist sogar irreführend? Wir klären auf. ➥ Das Wichtigste auf einen Blick Bargeldlose Mietkautionen gibt es in Deutschland seit dem Jahr 2008. Seitdem […]

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Mietkaution steuerlich absetzen: Diese Möglichkeiten gibt es

Die Mietkaution einfach von der Steuer absetzen? Der Wunsch vieler Mieter ist durchaus nachvollziehbar. Denn die Sicherheitsleistung an den Vermieter ist oft der größte Kostenfaktor bei einem Umzug. Die Möglichkeiten von Seiten des Gesetzgebers sind begrenzt. Doch einige gibt es. ➥ Das Wichtigste auf einen Blick Die Mietkaution lässt sich dann von der Steuer absetzen, […]

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Kein Geld für die Mietkaution? Wer hilft, und was es kostet

Wer kennt das nicht: Während sich die Ausgaben für Umzugstransport, Möbel und Makler noch irgendwie bewältigen lassen, ist für die Kaution häufig kein Geld mehr übrig. Jedoch kein Grund auf die Traumwohnung zu verzichten: Wir erläutern, wer hilft, wie es funktioniert, und was es kostet. Mieter können gesetzliche Ratenzahlung nutzen Was viele nicht wissen: Wer […]

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Vermieter darf Mietkaution nicht beliebig anlegen

Vermieter dürfen eine vom Mieter erhaltene Kaution nicht beliebig aufbewahren. Sie sind verpflichtet, das Geld während der Mietdauer sicher und verzinslich bei einer Bank auf einem Sparkonto anzulegen. Andere Anlageformen sind ebenso zulässig, erfordern jedoch die Zustimmung beider Mietparteien. ➥ Das Wichtigste auf einen Blick Der Vermieter muss eine Mietkaution gemäß § 551 BGB auf […]

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Mietnomaden: mit diesen Tricks erkennen und loswerden

Verwahrloste Wohnungen, Mietrückstände, Gerichtskosten: Mietnomaden können erhebliche Schäden verursachen, und so manchen Vermieter in den Ruin treiben. Jedoch gibt es wirksame Schutzmaßnahmen. Mit diesen Tricks können Sie Einmietbetrüger erfolgreich erkennen, und schnell loswerden. ➥ Das Wichtigste auf einen Blick Der effektivste Schutz gegen Mietnomaden ist, sich beim Vorvermieter zu informieren. Wichtig sind Bonitätsnachweise. Diese sollten […]

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Mietminderung bei Schimmel: So gehen Sie als Mieter vor

Ist eine Wohnung wegen Schimmel nur eingeschränkt bewohnbar, dürfen Sie als Mieter unter bestimmten Umständen die Miete mindern. Wir erläutern, wann eine Mietminderung möglich ist, wie viel erlaubt ist, und wie Sie am besten vorgehen. ➥ Das Wichtigste auf einen Blick Eine Mietminderung bei Schimmel ist möglich, wenn der Vermieter für die Ursache verantwortlich ist, […]

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BGH stärkt Vermieterrechte bei Einbehalt der Kaution

Nach Beendigung des Mietverhältnisses gibt es zwischen den Mietparteien immer wieder Streit um die Rückzahlung der Mietkaution. Der BGH hat nun in einem Urteil die Rechte der Vermieter gestärkt. Diese können nun in bestimmten Fällen auch nach Ablauf von 6 Monaten die Kaution einbehalten. ➥ Das Wichtigste auf einen Blick Ersatzansprüche des Vermieters bei Schäden […]

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Wann darf der Vermieter die Miete erhöhen?

Viele Mieter in Deutschland müssen heutzutage die Hälfte ihres Einkommens für Wohnkosten aufbringen. Deshalb ist eine Mieterhöhung immer eine sensible Angelegenheit. Wir erläutern, wann, und wie oft der Vermieter die Miete erhöhen darf, und welche Voraussetzungen gelten. ➥ Das Wichtigste auf einen Blick Vermieter dürfen die Miete immer nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete erhöhen. Eine […]

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Mietminderung berechnen: In 4 Schritten zur Höhe

Verweigert der Vermieter einen Mangel in der Wohnung zu beheben, dürfen Mieter unter bestimmten Umständen die Miete mindern. Ein Abzug sollte jedoch nicht wahllos erfolgen, sonst droht die Kündigung des Mietvertrags. Wir erläutern, wie Sie eine Mietminderung berechnen, und worauf zu achten ist. ➥ Das Wichtigste auf einen Blick In § 536 BGB sind nur […]

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Wohnungsübergabe bei Auszug: 10 Tipps für Mieter

Auch das beste Mietverhältnis kann zum Abschluss noch einmal auf die Probe gestellt werden: Nämlich dann, wenn die Wohnungsübergabe bei Auszug ansteht. Doch wer die folgenden Tipps befolgt, kann so manchen Ärger vermeiden. Welche Rechte und Pflichten Sie als Mieter haben, und worauf Sie achten sollten. ➥ Das Wichtigste auf einen Blick Mit einer Vorabnahme […]

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Mietkaution: Wie Niedrigzinsen, Gebühren und Inflation den Wert mindern

Die gängigste Art der Kautionsanlage ist nach wie vor das herkömmliche Sparkonto. Doch niedrige Zinsen, steigende Gebühren sowie die Inflation mindern den Wert der Sicherheit, je länger das Geld während der Mietdauer festliegt. Wir erläutern, welche Alternativen es gibt, und worauf zu achten ist. ➥ Das Wichtigste auf einen Blick Durch schlechte Anlagebedingungen verliert die […]

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Wer trägt die Kosten für ein Mietkautionskonto?

Immer derjenige der das Mietkautionskonto eröffnet, muss auch die Kosten übernehmen? Was erstmal logisch klingt, stimmt nur zum Teil. Denn die gesetzlichen Vorschriften sind leider nicht eindeutig. Zudem unterscheiden sich die Bedingungen je nach Situation. Wer trägt die Kosten: der Mieter oder der Vermieter? Wer die Gebühren für ein Mietkautionskonto trägt, kann leider nicht allgemein […]

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Wann darf der Vermieter in die Wohnung des Mieters?

Gleich das Wichtigste vorweg. Dem Vermieter gehört zwar die Immobilie, doch Sie als Mieter haben das Hausrecht. Ohne einen triftigen Grund müssen Sie ihm keinen Zutritt gewähren. Doch es gibt Ausnahmen, bei denen der Vermieter trotzdem in die Wohnung darf. Vermieter hat kein allgemeines Zutrittsrecht Vermieter haben kein „allgemeines Zutrittsrecht“, dürfen also nicht jederzeit die […]

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Wann dürfen Vermieter und Makler Fotos der Wohnung machen?

Ein Vermieter oder Makler darf grundsätzlich nicht ohne die Erlaubnis des Mieters in dessen Wohnung Fotos oder Video-Aufzeichnungen anfertigen. Dies stellt eine Verletzung der Privatsphäre dar. Hier ist das Mietrecht ziemlich eindeutig. Doch es gibt Ausnahmen. Die Privatsphäre des Mieters Wohnungen werden heutzutage von Vermietern meist über das Internet vermarktet, um eine schnellere Wiedervermietung zu […]

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Was sind Schönheitsraparaturen?

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Vermieter zahlt Kaution nicht zurück: Was tun?

Der Auszug ist schon eine Weile her, auch die Übergabe der Wohnung hat schon stattgefunden. Aber der ehemalige Vermieter zahlt die Kaution nicht oder nicht vollständig zurück. Doch was sind die Gründe dafür? Und welche Möglichkeiten habe ich als Mieter, an mein Geld zu kommen? Wir klären auf. Gründe warum ein Vermieter die Mietkaution nicht […]

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Kleinreparaturen im Mietvertrag: Wann müssen Mieter zahlen?

Geht in der Mietwohnung etwas kaputt, ist normalerweise der Vermieter zuständig. Doch sogenannte Bagatellschäden darf er über eine bestimmte Klausel im Mietvertrag auf den Mieter abwälzen. Das Ganze nennt sich Kleinreparaturen, und ist bis zu einer bestimmten betraglichen Höchstgrenze erlaubt. ➥ Das Wichtigste auf einen Blick Die Gegenstände müssen sich im ständigen und direkten Zugriff […]

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Wohnungsbesichtigung: Welche Fragen sollte man stellen?

Dem Vermieter die richtigen Fragen stellen, und ihm umgekehrt die passenden Antworten liefern: Wer diese Regeln beherrscht, hinterlässt bei der Wohnungsbesichtigung einen guten Eindruck. Wir erläutern, wie Sie sich als Mieter richtig verhalten, und worauf es ankommt. ➥ Das Wichtigste auf einen Blick Stellen Sie dem Vermieter Fragen, die ein ernsthaftes Interesse signalisieren. Seien Sie […]

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